《無錫市住宅工程質量樣板引路實施細則》（以下簡稱細則）自2016年9月1日起要求執行以來，為確保參建各方都能學透學精，市質監站做了大量宣貫工作，包括印刷有關文件分發到各個項目，精心安排了若干項目作為樣板示范，多次組織在建項目參建各方實地觀摩學習，努力營造對于樣板引路齊抓共管的良好氛圍，樣板引路已在絕大多數項目上開始實施。
為進一步督促各個項目做好樣板引路工作，檢查參建各方在樣板引路實施中存在的問題，我站在近階段專門組織人員分次對所有在建住宅項目進行了全面檢查。從檢查情況來看，各個項目部還比較重視，基本能在大面實施前，在場地上先做樣板，如3萬平米以上做防三個通病樣板展示，5萬平米以上創優質結構有結構樣板展示；現場都能配備《無錫市住宅工程質量樣板引路實施細則》、《無錫市建筑工程質量通病防治措施》。但在資料同步方面，還不盡人意，存在較多欠缺。
檢查發現存在的問題有:
1、建設單位應是住宅工程樣板引路工作的第一責任人，部分項目負責人未能履責到位，樣板引路專項方案未經建設單位負責人批準，部分工程樣板引路專項方案有缺失，如缺倒置式屋面的樣板內容。
2、樣板引路實施計劃表里的樣板現場未全部落實制作，或計劃表里缺外墻防水及外墻外保溫樣板內容，必須制作的樣板內容與實施細則中規定的第一階段重點整治的內容不符。
3、各項目普遍做了鋼筋、模板、砌體樣板，但鋼筋工程樣板制作未有針對性，未考慮抗震加強區等特殊結構部位構件的復雜性，未能反映二級抗震等級剪力墻底部加強區豎向分布鋼筋的構造、鋼筋接頭及剪力墻水平分布鋼筋計入約束邊緣構件體積配箍率時的構造。鋼筋樣板應反映剪力墻底部加強區豎向鋼筋和水平鋼筋的構造，這樣的樣板才更有實際意義。
4、分戶墻和樓梯間、外走廊外墻設計的加氣砼砌塊的干密度與內墻的加氣砼砌塊的干密度不同，制作的砌體工程樣板未展示該部位的砌體品種，也未在交底記錄中重點說明，容易造成現場砌筑的砌體品種與設計不符。
5、施工樣板的驗收工作應于相應分部分項工程大面積展開施工前15個自然日完成，但檢查發現部分工程樣板驗收記錄日期滯后，還有部分工程樣板驗收記錄缺失。
6、施工樣板應有貼牌說明，要求將各工序層層外露、分解展示，部分工程未能完全做到，特別是做在工程實體上的，缺少標識標牌。如衛生間防水、外墻外保溫、內保溫各工序做法未進行貼牌說明。
7、樣板引路專項交底應在施工樣板驗收合格后，相應的分部分項工程大面積展開施工7個自然日前完成。部分項目把樣板引路專項交底誤解成了樣板實施前做的工作，文件本意是在大面積實施前對著已符合設計和規范要求的實體樣板進行交底，有利于提高作業人員的實物認識，并且樣板引路專項交底時應留下影像資料。檢查還發現樣板引路專項交底施工班組負責人未簽字，同時交底時監理單位未向施工單位明確相符型檢查控制點或控制點內容,未體現該工序的重點。
8、部分工程相符性檢查記錄缺失，把施工過程中的相符性檢查錯當成了樣板是否符合設計和驗收規范，違背了文件本意，原意是要在實體大面施工過程中，要經�；剡^頭來，對照樣板進行檢查，隨時糾錯。而且細則規定，第一次相符性檢查應從施工樣板層開始，較多項目未照此執行。
9、部分樣板存在實體錯誤：
1）、屋面實際構造同屋面樣板驗收記錄中構造做法不符。
2）、正置式露臺細石砼保護層鋼筋網位置未居中設置。
3）、衛生間防水樣板展示的墻面防水層厚度與設計不符，淋浴區防水層高度不足。
4)、外墻外保溫樣板窗側保溫砂漿未翻包至外墻立面上。
5)、屋面女兒墻壓頂外側未設置挑耳，以壓住外保溫。
根據檢查情況，對實施樣板引路工作較好的單位九龍倉（無錫）置業有限公司通報表揚，對無錫融悅房地產開發有限公司在XDG-2010-39號地塊上執行樣板引路實施細則存在問題較多，提出通報批評。
住宅工程樣板引路工作是我市實行工程質量三年提升行動的重要舉措，也是各方責任主體履行工程責任的重要內容，廣大參建單位必須繼續認真學習貫徹執行《無錫市住宅工程質量樣板引路實施細則》，以進一步促進我市住宅工程質量的提升。
附件：住宅工程樣板引路、三個通病執行情況檢查匯總表
無錫市建設工程質量監督站
2017年11月29日
